‏نمایش پست‌ها با برچسب املاک و ساختمان. نمایش همه پست‌ها
‏نمایش پست‌ها با برچسب املاک و ساختمان. نمایش همه پست‌ها

۱۳۹۵ مرداد ۲۲, جمعه

ارزیابی و قیمتگذاری خانه کلنگی در تهران

در این مقاله نحوه قیمتگذاری ملک کلنگی به اطلاع میرسد.
برای قیمت گذاری ملک کلنگی عوامل زیر مهم است:
  1. خانه کلنگی به عنوان ماده اولیه آپارتمان سازی حساب میشود و قیمت ملک کلنگی بر اساس میزان آپارتمانی که میتوان با مشارکت کردن بدست آورد محاسبه میشود.
  2. قیمت یک خانه کلنگی ارزانتر از آن چه است که صاحب خانه کلنگی در یک قرارداد منصفانه مشارکت بدست می آورد.
  3.  پهنه ملک: توجه کنید پهنه ملک کدی است که شهرداری بر اساس میزان قابلیت ساخت به یک ملک میدهد.
  4. توجه کنید در یک کوچه ممکن است پهنه های ملک متفاوت باشد مثلا

۱۳۹۵ مرداد ۲۰, چهارشنبه

نحوه ارزیابی و قیمتگذاری آپارتمان چند ساله در تهران

برای خریداران و فروشندگان آپارتمان همواره این مسئله هست که نحوه قیمتگذاری آپارتمان چگونه است؟
در این نوشته شما را با نحوه قیمت گذاری آپارتمان در تهران آشنا می کنیم.ارزیابی قیمت آپارتمان

گاهی برخی قیمت فروش آپارتمان تا 6 ساله را نوساز حساب می کنند.

اما قیمتگذاری حقیقی مثل فرمول زیر است.

ارزیابی قیمت آپارتمان

1- قیمت آپارتمان کلنگی (کمترین قیمت آپارتمان)
کمترین قیمت آپارتمان مربوط به آپارتمان کلنگی است. این قیمت نمی تواند از قیمت قدر السهم آن کمتر باشد. (در صورتیکه آسانسور داشته باشد و پهنه شهرداری مناسب داشته باشد)
قیمت قدر السهم چگونه محاسبه میشود؟